キャッスルハイツ西川手
岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で43.7%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,049万円です。3SLDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均2,049万円です。
3LDK
2,049万
19件
3SLDK
2,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,049万 | 890万 | 2,683万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,151万 | 2,112万 | 2,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（9.6万円）と比べて3.7万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
9.6万/㎡
4-7階
14件
13.9万/㎡
8階以上
2件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 95.94m² ～ 115.80m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 岐建 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
笠松駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
岐阜市立厚見小学校
中学校
岐阜市立厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ西川手 | 2002 | 33戸 | 7.8万 | 890万 |
| フレスト岐阜南 | 1996 | 21戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| フレスト茜部２ | 1998 | 18戸 | 17.3万 | 1,290万 |
| モアグレース茜部５ | 2013 | 23戸 | 28.6万 | 2,198万 |
| モアグレース茜部３ | 2001 | 18戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| フレスト茜部 | 1995 | 37戸 | 13.8万 | 1,140万 |
| フレストスクエア茜部 | 2003 | 33戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| モアグレース岐南駅前 | 2016 | 28戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1997 | 63戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| モアグレース茜部２ | 2001 | 14戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| バンベール柳津 | 2001 | 30戸 | 13.0万 | 1,139万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 12.2万 | 16.1万 | 15.1万 | 15.3万 | 8.4万 | 8.3万 | 7.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 890万 | 7.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 920万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 840万 | 7.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,030万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 920万 | 8.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,650万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,695万 | 14.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,695万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,700万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,695万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 11.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,430万 | 12.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,430万 | 12.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 12.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。