シャトレグラン福住
岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102011201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.2万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
16.6〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 90.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,557万円です。4LDKが最も高く平均3,557万円、2LDKは平均2,817万円です。
４ＬＤＫ
3,388万
2件
2LDK
2,817万
2件
3LDK
3,557万
2件
4LDK
3,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,388万 | 3,295万 | 3,480万 |
| 2LDK | 2件 | 2,817万 | 2,757万 | 2,877万 |
| 3LDK | 2件 | 3,557万 | 3,088万 | 4,026万 |
| 4LDK | 3件 | 3,557万 | 3,554万 | 3,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、6-10階（25.8万円）と比べて2.5万円（+9.7%）高くなっています。
6-10階
4件
25.8万/㎡
11-20階
2件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 81.61m² ～ 100.35m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
木之本小学校
中学校
本荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレグラン福住 | 2005 | 42戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2001 | 40戸 | 30.3万 | 3,300万 |
| ファミール岐阜 | 1999 | 51戸 | 21.2万 | 1,798万 |
| サンリヤン岐阜グランコンド | 2025 | 172戸 | - | - |
| ライオンズマンション岐阜シティ第２ | 2003 | 69戸 | 34.2万 | 3,099万 |
| シャトレ愛松岐阜 | 2001 | 56戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| シティパレス岐阜 | 1991 | 49戸 | 11.8万 | 198万 |
| セントヒルズ岐阜 | 1990 | 45戸 | 12.3万 | 200万 |
| モアグレース徹明通 | 2008 | 24戸 | 27.6万 | 2,490万 |
| メゾンシャルドネ加納 | 2014 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| フレストステージ金公園 | 2003 | 18戸 | 22.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.0万 | - | - | 30.4万 |
| 4LDK | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - |
| 3LDK | 26.2万 | 26.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.98万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。