モアグレース長良平和通
岐阜県岐阜市平和通2丁目23-1 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.5万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、12年間で24.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,172万円です。3LDKが最も高く平均3,172万円、4LDKは平均3,111万円です。
3LDK
3,172万
7件
4LDK
3,111万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,172万 | 2,726万 | 3,874万 |
| 4LDK | 4件 | 3,111万 | 2,153万 | 3,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階（24.9万円）と比べて3.3万円（+13.3%）高くなっています。
4-7階
3件
24.9万/㎡
8階以上
7件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平和通2丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 75.12m² ～ 95.74m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
長良平和通りバス停駅
JR千歳線
学区情報
小学校
岐阜市立長良西小学校
中学校
岐阜市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1999 | 20戸 | 16.9万 | 1,660万 |
| モアグレース長良平和通レジデンス | 2020 | 40戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| アメニティ福光 | 1998 | 27戸 | 22.2万 | 1,899万 |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| 織田町壱番館 | 1997 | 13戸 | - | - |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| エクセル鷺山第１ | 1981 | 18戸 | 5.0万 | 200万 |
| モアグレース福光西 | 2008 | 20戸 | 23.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 26.1万 | 25.9万 | 23.2万 |
| 3LDK | 30.5万 | 24.8万 | 30.4万 | 29.0万 | 27.1万 | - | 25.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。