コーポシエイーネの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.9万円/㎡

レンジ

9.7〜16.1万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.676

代表面積 85.2㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 238件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・19件）で、平均1,071万円です。1SLDKが最も高く平均1,774万円、4LDKは平均905万円です。

1SLDK

3件

1,774万

2SLDK

5件

1,549万

2LDK

2件

1,211万

3LDK

19件

1,071万

3SLDK

7件

921万

4SLDK

16件

1,048万

4LDK

3件

905万

5LDK

2件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,774万	1,635万	1,908万
2SLDK	5件	1,549万	1,250万	2,085万
2LDK	2件	1,211万	1,185万	1,236万
3LDK	19件	1,071万	592万	1,838万
3SLDK	7件	921万	552万	1,220万
4SLDK	16件	1,048万	590万	1,501万
4LDK	3件	905万	841万	986万
5LDK	2件	980万	880万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（10.3万円）と比べて1.1万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

10.3万/㎡

18件

4-7階

11.8万/㎡

26件

8階以上

11.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市大菅北16-4
築年月	1977年7月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	23.07m² ～ 92.40m²
分譲会社	岐阜県住宅供給公社
施工会社	間組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

西岐阜駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩20分

学区情報

小学校

鏡島小学校

中学校

精華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポシエイーネ	1977	78戸	6.5万	590万
ライオンズガーデン南鏡島	1998	80戸	26.0万	2,190万
フレストスクエア西岐阜	2006	65戸	20.8万	2,198万
フレスト岐阜西	1994	26戸	12.4万	830万
モアグレース西岐阜駅ザカーサ	2024	25戸	50.2万	4,270万
モアグレース西岐阜２	2007	31戸	26.1万	1,990万
リバティヒルズ岐阜西	1996	44戸	13.1万	950万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	8.2万	-	-	6.3万	16.0万	14.9万	10.6万	6.5万
2SLDK	14.8万	13.7万	-	-	-	-	14.2万	13.7万
3LDK	-	6.8万	-	-	18.5万	11.7万	14.7万	-
3SLDK	-	-	-	12.1万	-	-	13.1万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4SLDK	90㎡〜	590万	6.45万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,250万	13.67万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.78万/㎡
2025年8月	高層	4SLDK	85㎡〜	950万	11.16万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,050万	11.48万/㎡
2025年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,080万	12.68万/㎡
2025年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,220万	13.21万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.19万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.18万/㎡
2025年5月	高層	4SLDK	90㎡〜	750万	8.2万/㎡
2025年4月	中層	5LDK	90㎡〜	880万	9.62万/㎡
2025年4月	高層	5LDK	90㎡〜	1,080万	11.69万/㎡
2025年2月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,130万	13.27万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,299万	14.2万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,180万	12.9万/㎡
2025年12月	中層	2SSLDK	90㎡〜	1,499万	16.39万/㎡
2025年11月	高層	4SLDK	90㎡〜	690万	7.55万/㎡
2024年8月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,280万	15.03万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	80㎡〜	1,199万	14.66万/㎡
2024年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,280万	15.03万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	90㎡〜	700万	7.66万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	80㎡〜	1,250万	15.29万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,099万	13.44万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,149万	14.05万/㎡
2024年10月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,330万	15.61万/㎡
2024年10月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,200万	14.09万/㎡
2023年9月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,350万	15.85万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.48万/㎡
2023年4月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2023年2月	高層	5SDK	90㎡〜	550万	6.02万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	898万	11.78万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	948万	12.43万/㎡
2022年11月	高層	4SLDK	90㎡〜	580万	6.34万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	85㎡〜	1,198万	14.07万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	85㎡〜	1,480万	17.37万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	580万	6.81万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,180万	13.74万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,098万	12.79万/㎡
2019年4月	低層	4SLDK	85㎡〜	700万	8.22万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,438万	16.74万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	948万	11.13万/㎡
2018年11月	低層	4SLDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	90㎡〜	430万	4.71万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,098万	12.89万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	400万	5.25万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	400万	5.25万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	580万	7.61万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。