エバーグリーン岐阜
岐阜県岐阜市六条大溝4丁目8-18 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、10年間で81.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.681
補正係数 ×0.681
代表面積 87.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,222万円です。3LDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,154万円です。
1R
1,477万
3件
2LDK
1,222万
6件
3LDK
1,524万
4件
4LDK
1,154万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,477万 | 1,397万 | 1,599万 |
| 2LDK | 6件 | 1,222万 | 989万 | 1,485万 |
| 3LDK | 4件 | 1,524万 | 1,299万 | 1,908万 |
| 4LDK | 3件 | 1,154万 | 1,074万 | 1,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（8.9万円）と比べて4.0万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
8.9万/㎡
4-7階
12件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条大溝4丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 216.33m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 岐阜コニックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
JA会館前バス停駅
🚉
徒歩29分
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
三里小学校
中学校
陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン岐阜 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 1,299万 |
| サンビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| モアグレース六条南 | 2008 | 20戸 | 24.9万 | 2,580万 |
| ビューハイツ薮田 | 1995 | 33戸 | 7.7万 | 590万 |
| サーパス県庁前 | 2008 | 36戸 | 28.8万 | 2,299万 |
| エスポア薮田 | 1989 | 24戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| ビューハイツ六条 | 2000 | 21戸 | 18.1万 | 1,770万 |
| モアグレース市橋 | 2008 | 21戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| モアグレース西岐阜 | 2005 | 38戸 | 23.9万 | 2,050万 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2015 | 34戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| フレストアルファ六条南 | 2005 | 40戸 | 22.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.9万 | 14.8万 | - | 17.4万 | 16.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.6万 | 13.1万 | 12.9万 | - |
| 4LDK | 8.9万 | 8.9万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 215㎡〜 | 1,285万 | 5.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 215㎡〜 | 1,470万 | 6.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 215㎡〜 | 1,320万 | 6.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。