キャッスルハイツ長良西
岐阜県岐阜市八代1丁目13 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で20.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,279万円です。4LDKが最も高く平均2,391万円、3LDKは平均2,279万円です。
3LDK
2,279万
6件
4LDK
2,391万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,279万 | 1,490万 | 2,877万 |
| 4LDK | 3件 | 2,391万 | 2,156万 | 2,581万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
16.4万/㎡
4-7階
6件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市八代1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 100.01m² ～ 101.02m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 内藤建設 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
長良高見バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
長良西小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ長良西 | 2004 | 18戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2006 | 32戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| アメニティ長良 | 1992 | 27戸 | 12.2万 | 990万 |
| ロイヤルマンション福光 | 2000 | 22戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| モアグレース福光西 | 2008 | 20戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| モアグレース岐阜長良 | 2016 | 27戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| キャッスルハイツ長良東 | 1998 | 30戸 | 12.1万 | 1,230万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| キャッスルハイツ長良一楽３ | 2002 | 17戸 | 11.1万 | 1,180万 |
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ長良東２ | 2001 | 16戸 | 7.5万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 16.1万 | - | 14.8万 |
| 4LDK | - | 17.1万 | 15.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。