富永の土地相場
岐阜県山県市富永 | 17件の成約データ
岐阜県山県市富永の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富永の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
30,918円/坪
推定総額
340万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
585
取引実績
17件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920112013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪1万円へ、13年間で78.0%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
420円
124坪〜（410㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2014年第3四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
390円
103坪〜（340㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2013年第4四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,798 | - |
| 2016 | 27,953 | - |
| 2018 | 27,356 | -242 |
| 2020 | 26,484 | -234 |
| 2022 | 25,545 | -138 |
| 2023 | 25,233 | -126 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県市の土地マップ
山県市内のエリアランキング
富永は山県市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の中洞とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）