大字末守の土地相場
岐阜県安八郡神戸町大字末守 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県安八郡神戸町大字末守の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字末守の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
97,377円/坪
推定総額
730万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
633
取引実績
17件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+156.7%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2018年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2014年第2四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の土地マップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
大字末守は安八郡神戸町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字中沢とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）