大字中沢の土地相場
岐阜県安八郡神戸町大字中沢 | 11件の成約データ
岐阜県安八郡神戸町大字中沢の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中沢の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
111,356円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
555
取引実績
11件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+163.2%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
470円
50坪〜（165㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2015年第4四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2011年第4四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
2010年第3四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2009年第3四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の土地マップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
大字中沢は安八郡神戸町内11地区中9位（上位18%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の大字安次とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）