大字加納の土地相場
岐阜県安八郡神戸町大字加納 | 18件の成約データ
岐阜県安八郡神戸町大字加納の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,384円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（4万円）と比べて116%の差があります。
長方形
7件
8万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
11件
7万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,173
取引実績
18件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092011201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪3万円へ、13年間で80.9%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
2015年第2四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2013年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2013年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2013年第2四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2013年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の土地マップ
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大字加納は安八郡神戸町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価11.3/坪。
大字加納の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。