大字加納の土地相場
岐阜県安八郡神戸町大字加納 | 18件の成約データ
岐阜県安八郡神戸町大字加納の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字加納の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
125,952円/坪
推定総額
1,260万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（4万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,173
取引実績
18件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092011201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪3万円へ、13年間で80.9%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
2015年第2四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2013年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2013年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2013年第2四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2013年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の土地マップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
大字加納は安八郡神戸町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価11.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）