大字川西の土地相場
岐阜県安八郡神戸町大字川西 | 10件の成約データ
岐阜県安八郡神戸町大字川西の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川西の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
160,297円/坪
推定総額
1,363万円
容積率単価
-
85坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,094
取引実績
10件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+62.2%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
570円
41坪〜（135㎡〜）
14.0/坪
2015年第3四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2013年第1四半期
3,400円
454坪〜（1500㎡〜）
7.5/坪
2011年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2009年第3四半期
740円
85坪〜（280㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の土地マップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
大字川西は安八郡神戸町内11地区中2位（上位82%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字加納とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）