大字末守の一戸建て相場
岐阜県安八郡神戸町大字末守 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字末守の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,920万円
うち土地分
1,260万円
うち建物分
660万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼91.6%
平均価格
1,614
取引実績
17件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
1万
'09'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
165㎡〜
1.0
2023年第4四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2023年第1四半期
260円
200㎡〜
1.3
2022年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第1四半期
1,500円
1400㎡〜
1.1
2021年第4四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2021年第2四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2021年第2四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2021年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2020年第3四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の一戸建てマップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
大字末守は安八郡神戸町内3地区中3位（上位0%）。
単価6.3。
1つ上の大字神戸とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）