大字丈六道の一戸建て相場
岐阜県安八郡神戸町大字丈六道 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字丈六道の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,700万円
うち土地分
2,040万円
うち建物分
660万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼34.9%
平均価格
3,054
取引実績
21件
平均面積
405㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
6万
'09'10'11'13'14'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,600円
800㎡〜
5.8
2025年第1四半期
1,300円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3
2025年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第1四半期
7,900円
1600㎡〜
4.9
2023年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2022年第2四半期
1,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2019年第1四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
2014年第3四半期
4,600円
800㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,916 | - |
| 2016 | 19,609 | - |
| 2018 | 19,345 | -46 |
| 2020 | 18,888 | -162 |
| 2022 | 18,577 | -10 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の一戸建てマップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
大字丈六道は安八郡神戸町内3地区中1位（上位67%）。
単価9.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）