西結の土地相場
岐阜県安八郡安八町西結 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県安八郡安八町西結の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.5%。
推定相場
西結の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
59,458円/坪
推定総額
565万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▼65.5%
平均価格
783
取引実績
27件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
850円
163坪〜（540㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
130円
85坪〜（280㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
1,900円
209坪〜（690㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡安八町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,248 | - |
| 2016 | 15,211 | - |
| 2018 | 15,076 | +5 |
| 2020 | 14,774 | -102 |
| 2022 | 14,512 | +50 |
| 2023 | 14,465 | +63 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡安八町の土地マップ
安八郡安八町内のエリアランキング
西結は安八郡安八町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の南條とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）