南條の土地相場
岐阜県安八郡安八町南條 | 10件の成約データ
岐阜県安八郡安八町南條の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南條の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
59,847円/坪
推定総額
1,317万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
1,352
取引実績
10件
平均面積
192坪
634㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で36.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
251坪〜（830㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2018年第1四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2017年第4四半期
97円
30坪〜（100㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
3,900円
544坪〜（1800㎡〜）
7.2/坪
2009年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
1,500円
218坪〜（720㎡〜）
6.9/坪
2008年第4四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2008年第4四半期
390円
51坪〜（170㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡安八町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,248 | - |
| 2016 | 15,211 | - |
| 2018 | 15,076 | +5 |
| 2020 | 14,774 | -102 |
| 2022 | 14,512 | +50 |
| 2023 | 14,465 | +63 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡安八町の土地マップ
安八郡安八町内のエリアランキング
南條は安八郡安八町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の森部とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）