中の土地相場
岐阜県安八郡安八町中 | 49件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,422円高くなります。
4m未満
15件
7万/坪
4〜6m
19件
7万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
16件
7万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
長方形
10件
5万/坪
ほぼ台形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北西
3件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
西
9件
7万/坪
北
13件
6万/坪
南
14件
6万/坪
東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
864
取引実績
49件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、14年間で+46.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2024年第4四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
660円
142坪〜（470㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2023年第4四半期
1,000円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
580円
124坪〜（410㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡安八町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,248 | - |
| 2016 | 15,211 | - |
| 2018 | 15,076 | +5 |
| 2020 | 14,774 | -102 |
| 2022 | 14,512 | +50 |
| 2023 | 14,465 | +63 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡安八町の土地マップ
安八郡安八町内のエリアランキング
中は安八郡安八町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の西結とは27%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
中 ◀
―
4.6/坪
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 4.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 穂積 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）