中の土地相場
岐阜県安八郡安八町中 | 48件の成約データ
岐阜県安八郡安八町中の土地相場は坪単価1万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
中の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
23,116円/坪
推定総額
231万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
848
取引実績
48件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、13年間で+13.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
660円
142坪〜（470㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2023年第4四半期
1,000円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
580円
124坪〜（410㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
290坪〜（960㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡安八町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,248 | - |
| 2016 | 15,211 | - |
| 2018 | 15,076 | +5 |
| 2020 | 14,774 | -102 |
| 2022 | 14,512 | +50 |
| 2023 | 14,465 | +63 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡安八町の土地マップ
安八郡安八町内のエリアランキング
中は安八郡安八町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の西結とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 4.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 穂積 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）