シャトレ愛松大垣２
岐阜県大垣市林町1丁目150-1 | 築26年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,500〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均1,939万円です。4LDKが最も高く平均1,939万円、3LDKは平均1,727万円です。
3LDK
1,727万
8件
4LDK
1,939万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,727万 | 1,431万 | 2,082万 |
| 4LDK | 13件 | 1,939万 | 1,063万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
18.1万/㎡
4-7階
4件
19.4万/㎡
8階以上
8件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市林町1丁目150-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 84.27m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立北小学校
中学校
大垣市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松大垣２ | 2000 | 69戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| アベール大垣林町 | 2021 | 33戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| ローレルコートアトレ大垣 | 2009 | 72戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| キャッスルハイツ大垣藤江町 | 2000 | 20戸 | 10.3万 | 980万 |
| アメックスマンション林町 | 1992 | 41戸 | 17.4万 | 1,299万 |
| ポレスター大垣 | 2019 | 58戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ大垣 | 2000 | 31戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| バンベール大垣 | 2014 | 84戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション大垣伝馬町 | 1998 | 60戸 | 27.2万 | 2,099万 |
| ローレルコート大垣駅前 | 2020 | 34戸 | 46.4万 | 2,880万 |
| ロイヤルマンション大垣 | 2007 | 37戸 | 26.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.8万 | 19.5万 | 16.4万 | - | 15.5万 | 26.0万 | 15.9万 | 25.1万 |
| 3LDK | 18.0万 | 17.9万 | - | 17.5万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,520万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 15.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額93,500円。4LDKなら月額93,500円が相場です。
3LDK
94,500〜94,500円
94,500円
4LDK
80,000〜100,000円
93,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 94,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 94,500円 | 1,325円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 94,500円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。