ライオンズマンション大垣第２
岐阜県大垣市東前2丁目4 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2023年は9.3万/㎡へ、9年間で37.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均986万円です。4LDKが最も高く平均2,025万円、3LDKは平均986万円です。
3LDK
986万
10件
4LDK
2,025万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 986万 | 536万 | 1,934万 |
| 4LDK | 4件 | 2,025万 | 1,906万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（12.0万円）と比べて2.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
12万/㎡
3階以上
7件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市東前2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 78.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東前バス停駅
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徒歩38分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立安井小学校
中学校
大垣市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大垣第２ | 1993 | 27戸 | 8.9万 | 600万 |
| ダイアパレス大垣 | 2002 | 32戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ロフティバリエ大垣 | 2009 | 35戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| ヴィーゴ愛松大垣 | 2008 | 47戸 | 18.9万 | 1,490万 |
| アメックスマンション東前 | 2008 | 47戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン大垣 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| レインボー禾森 | 1990 | 18戸 | 8.4万 | 650万 |
| モアグレース大垣旭町 | 2006 | 21戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| エクセル新長沢南ウイング | 1990 | 8戸 | 15.9万 | 1,099万 |
| エクセル新長沢 | 1990 | 47戸 | 7.5万 | 500万 |
| 大垣ヴィップマンション | 1984 | 39戸 | 7.8万 | 398万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.9万 | 15.3万 | 13.9万 | 15.6万 | 9.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。