サンパーク大垣

岐阜県大垣市室本町2丁目33 | 築37年 | 26戸

推定相場

サンパーク大垣

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,182円から2024年には70,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均967万円です。1LDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均967万円です。

1LDK

4件

1,506万

2LDK

6件

1,042万

3LDK

6件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,506万	1,477万	1,554万
2LDK	6件	1,042万	607万	1,789万
3LDK	6件	967万	763万	1,286万

階数別の㎡単価

1-3階

19.6万/㎡

11件

4-7階

14.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	岐阜県大垣市室本町2丁目33
築年月	1989年6月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	40.06m² ～ 75.85m²
分譲会社	成田興業
施工会社	村本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

大垣駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線

徒歩9分

学区情報

小学校

興文小学校

中学校

興文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク大垣	1989	26戸	11.8万	530万
モアグレース大垣室本町	2006	16戸	31.0万	2,280万
フレックスマンション室本町	2002	19戸	16.5万	1,400万
プレサンスロジェ大垣	2024	39戸	52.2万	4,250万
アクアディア大垣	1996	20戸	28.5万	1,999万
シャトレ愛松大垣	1998	40戸	22.4万	1,790万
シャトレ愛松大垣３	2002	60戸	21.9万	1,780万
レールシティ大垣駅前	1997	80戸	28.6万	2,399万
ローレルコート大垣丸の内	2020	32戸	41.9万	2,980万
バンベール丸の内	1990	18戸	24.7万	1,980万
シャルマンコーポ大垣駅前	1998	65戸	22.1万	1,600万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	17.4万	-	-	16.3万	12.4万
3LDK	-	14.5万	14.5万	11.5万	16.3万	11.7万	-	-
1LDK	28.6万	28.6万	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	530万	11.84万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	580万	12.95万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	780万	17.42万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	680万	15.18万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	890万	11.74万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	899万	16.25万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	899万	16.25万/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.36万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	790万	11.52万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.36万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.51万/㎡
2017年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,280万	28.58万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.51万/㎡
2017年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,280万	28.58万/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,280万	28.58万/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,280万	28.58万/㎡
2013年8月	1〜2階	2DK	50㎡〜	600万	11.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額54,500円。3LDKなら月額69,667円が相場です。

1LDK

47,500円

45,000〜50,000円

2DK

54,500円

45,000〜65,000円

2LDK

70,000円

70,000〜70,000円

3LDK

69,667円

63,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

28件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,562円/㎡
2024年1月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,570円/㎡
2022年8月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,248円/㎡
2022年6月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,185円/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,123円/㎡
2022年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	45,000円	1,066円/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,185円/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	63,000円	814円/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	65,000円	839円/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	969円/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	969円/㎡
2020年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,185円/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	65,000円	839円/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	969円/㎡
2019年9月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,185円/㎡
2019年8月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,156円/㎡
2019年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,185円/㎡
2018年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,156円/㎡
2018年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,303円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	50㎡〜	50,000円	979円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,248円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,156円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	35㎡〜	62,000円	1,632円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,448円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,404円/㎡
2015年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,341円/㎡
2015年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	62,000円	1,500円/㎡
2015年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	62,000円	1,433円/㎡
2015年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,573円/㎡
2015年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。