フレスト各務原
岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目43 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 67.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均885万円です。3LDKが最も高く平均885万円、2LDKは平均586万円です。
2LDK
586万
3件
3LDK
885万
5件
3SLDK
804万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 586万 | 515万 | 696万 |
| 3LDK | 5件 | 885万 | 849万 | 935万 |
| 3SLDK | 3件 | 804万 | 647万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 98.18m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
名電各務原駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
鵜沼第二小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト各務原 | 1991 | 29戸 | 13.3万 | 890万 |
| ナビシティ鵜沼２ | 1992 | 43戸 | 13.2万 | 880万 |
| ナビハイツ鵜沼 | 1989 | 37戸 | 8.3万 | 550万 |
| 各務原1番館 | 1997 | - | - | - |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原２ | 2006 | 20戸 | 15.0万 | 1,290万 |
| ビューパレス各務原 | 1995 | 22戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 各務原パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| サンハイツIWATA | 1991 | 8戸 | - | - |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原３ | 2007 | 30戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 2004 | 36戸 | 12.3万 | 1,290万 |
| ヴァンデュール各務原 | 2003 | 74戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 13.7万 | 13.3万 |
| 2LDK | - | 14.2万 | 12.9万 | - | - |
| 3SLDK | 11.8万 | 11.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。