ナビシティ鵜沼２

岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目199-1 | 築34年 | 43戸

推定相場

ナビシティ鵜沼２

売買㎡単価の推移

20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均706万円です。3LDKが最も高く平均711万円、3DKは平均536万円です。

3DK

7件

536万

3LDK

4件

711万

4LDK

12件

706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	536万	462万	606万
3LDK	4件	711万	525万	880万
4LDK	12件	706万	477万	881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（13.2万円）と比べて0.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.2万/㎡

3件

4-7階

12.9万/㎡

11件

8階以上

13.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目199-1
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	59.79m² ～ 74.83m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	清水建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三柿野駅

名鉄各務原線

徒歩10分

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名電各務原駅

名鉄各務原線

徒歩10分

学区情報

小学校

鵜沼第二小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ鵜沼２	1992	43戸	13.2万	880万
ナビハイツ鵜沼	1989	37戸	8.3万	550万
キャッスルハイツ鵜沼各務原２	2006	20戸	15.0万	1,290万
フレスト各務原	1991	29戸	13.3万	890万
キャッスルハイツ鵜沼各務原３	2007	30戸	16.6万	1,280万
ビューパレス各務原	1995	22戸	14.3万	1,190万
キャッスルハイツ鵜沼各務原	2004	36戸	12.3万	1,290万
サンハイツIWATA	1991	8戸	-	-
ヴァンデュール各務原	2003	74戸	12.9万	980万
マンションイーグル三ツ池	1990	15戸	9.6万	670万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	-	-	-	-	12.6万	12.6万	13.2万
4LDK	13.1万	13.8万	13.1万	-	11.8万	-	-	-
3DK	-	15.2万	12.7万	12.6万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.22万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.57万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.57万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	70㎡〜	880万	11.77万/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	780万	12.51万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.67万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	14.72万/㎡
2018年9月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.67万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2018年1月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.67万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.44万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.24万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	70㎡〜	880万	11.77万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.44万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.44万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.57万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.44万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.7万/㎡
2014年6月	中層	3DK	60㎡〜	720万	11.44万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	720万	11.44万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。