キャッスルハイツ鵜沼各務原３

岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目519-2 | 築19年 | 30戸

推定相場

キャッスルハイツ鵜沼各務原３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20102013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.1万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、15年間で31.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,103万円です。3LDKが最も高く平均1,282万円、4LDKは平均1,103万円です。

3LDK

13件

1,282万

4LDK

13件

1,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,282万	907万	1,627万
4LDK	13件	1,103万	769万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

17.3万/㎡

21件

4-7階

18.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目519-2
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	76.14m² ～ 111.42m²
分譲会社	エイディーノウビ
施工会社	鈴中工業
管理会社	エイディーサンユートピア
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

名電各務原駅

名鉄各務原線

徒歩6分

学区情報

小学校

鵜沼第二小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ鵜沼各務原３	2007	30戸	16.6万	1,280万
キャッスルハイツ鵜沼各務原	2004	36戸	12.3万	1,290万
キャッスルハイツ鵜沼各務原２	2006	20戸	15.0万	1,290万
ナビシティ鵜沼２	1992	43戸	13.2万	880万
フレスト各務原	1991	29戸	13.3万	890万
ナビハイツ鵜沼	1989	37戸	8.3万	550万
ビューパレス各務原	1995	22戸	14.3万	1,190万
サンハイツIWATA	1991	8戸	-	-
ヴァンデュール各務原	2003	74戸	12.9万	980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	14.8万	13.3万	-	-	-	16.9万	16.6万
4LDK	17.2万	-	12.4万	13.8万	15.0万	13.7万	16.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.6万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.95万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.9万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.69万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,400万	14.98万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.02万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	100㎡〜	1,390万	13.28万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.02万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	110㎡〜	1,480万	13.29万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	110㎡〜	1,380万	12.39万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	110㎡〜	1,380万	12.39万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	110㎡〜	1,680万	15.08万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	110㎡〜	1,780万	15.98万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	110㎡〜	1,480万	13.29万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,630万	17.44万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.9万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	110㎡〜	1,780万	15.98万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	110㎡〜	1,890万	16.97万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.28万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,840万	22.9万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,870万	23.27万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.52万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.81万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.39万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,940万	24.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,333円。

3LDK

116,333円

110,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,437円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,387円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。