サンハイツIWATA
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町5丁目18-3 | 築35年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2019年には49,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均584万円です。４ＬＤＫが最も高く平均661万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均536万円です。
３ＬＤＫ
584万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
536万
2件
４ＬＤＫ
661万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 584万 | 478万 | 685万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 536万 | 503万 | 569万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 661万 | 659万 | 663万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町5丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩7分
二十軒駅
名鉄各務原線
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徒歩10分
名電各務原駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツIWATA | 1991 | 8戸 | - | - |
| ヴァンデュール各務原 | 2003 | 74戸 | 12.9万 | 980万 |
| ビューパレス各務原 | 1995 | 22戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| フレスト各務原 | 1991 | 29戸 | 13.3万 | 890万 |
| マンションイーグル三ツ池 | 1990 | 15戸 | 9.6万 | 670万 |
| ナビシティ鵜沼２ | 1992 | 43戸 | 13.2万 | 880万 |
| ナビハイツ鵜沼 | 1989 | 37戸 | 8.3万 | 550万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原２ | 2006 | 20戸 | 15.0万 | 1,290万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原３ | 2007 | 30戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 2004 | 36戸 | 12.3万 | 1,290万 |
| 藤和シティコープ各務原 | 1993 | 87戸 | 15.8万 | 1,000万 |
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額52,143円。
2LDK
49,000〜55,000円
52,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 742円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 742円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 742円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 833円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 818円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。