地蔵の土地相場
岐阜県不破郡垂井町地蔵 | 11件の成約データ
岐阜県不破郡垂井町地蔵の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
地蔵の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
111,703円/坪
推定総額
1,005万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
876
取引実績
11件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪6万円へ、14年間で62.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
420円
139坪〜（460㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2016年第3四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2013年第1四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2010年第1四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2008年第3四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（不破郡垂井町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-39人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,282 | - |
| 2016 | 27,885 | - |
| 2018 | 27,467 | -72 |
| 2020 | 26,903 | -53 |
| 2022 | 26,255 | +3 |
| 2023 | 26,058 | -55 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
不破郡垂井町の土地マップ
不破郡垂井町内のエリアランキング
地蔵は不破郡垂井町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の清水とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）