馬場小城町の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市馬場小城町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県瑞穂市馬場小城町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,511
120〜150㎡
4件
1,838
平均㎡単価
14.0
平均価格
3,290
取引実績
10件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
13万
'08'09'12'14'17'18'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2024年第1四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2019年第4四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2019年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2018年第3四半期
8,500円
860㎡〜
9.9
2017年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2014年第3四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2012年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2009年第1四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2008年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
馬場小城町は瑞穂市内19地区中3位（上位84%）。
単価14.0。
1つ上の只越とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
馬場小城町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。