モアグレース西岐阜駅ライズ
岐阜県岐阜市西荘3丁目2-2 | 築4年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.8〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×2.434
補正係数 ×2.434
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,880万 | 3,880万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市小学校・中学校学区
中学校
岐阜市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース西岐阜駅ライズ | 2022 | 36戸 | 52.1万 | 3,880万 |
| モアグレース西岐阜３ | 2014 | 27戸 | 33.5万 | 2,660万 |
| モアグレース西岐阜駅ザカーサ | 2024 | 25戸 | 50.2万 | 4,270万 |
| フレスト鏡島 | 1998 | 15戸 | 17.0万 | 1,368万 |
| モアグレース西岐阜４ | 2015 | 24戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2017 | 26戸 | 40.3万 | 2,900万 |
| ビューハイツ鏡島 | 1997 | 22戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 2005 | 45戸 | 19.0万 | 1,900万 |
| モアグレース本荘西２ | 2015 | 21戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ | 2019 | 36戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| ラウムズ西岐阜駅前 | 1997 | 22戸 | 23.9万 | 1,699万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 52.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。