サーパス県庁前
岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,508万円です。4LDKが最も高く平均3,604万円、1SLDKは平均2,187万円です。
1SLDK
2,187万
4件
2LDK
2,256万
3件
3LDK
2,508万
20件
4LDK
3,604万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,187万 | 1,664万 | 2,436万 |
| 2LDK | 3件 | 2,256万 | 1,809万 | 2,529万 |
| 3LDK | 20件 | 2,508万 | 1,562万 | 3,072万 |
| 4LDK | 2件 | 3,604万 | 3,526万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（21.2万円）と比べて3.4万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
5件
21.2万/㎡
4-7階
2件
26万/㎡
8階以上
23件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.82m² ～ 89.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
県庁バス停駅
東武伊勢崎線
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徒歩17分
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
市橋小学校
中学校
精華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス県庁前 | 2008 | 36戸 | 28.8万 | 2,299万 |
| エスポア薮田 | 1989 | 24戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| ビューハイツ薮田 | 1995 | 33戸 | 7.7万 | 590万 |
| モアグレース西岐阜 | 2005 | 38戸 | 23.9万 | 2,050万 |
| モアグレース市橋 | 2008 | 21戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| モアグレース西岐阜２ | 2007 | 31戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| エバーグリーン岐阜 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 1,299万 |
| サンビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2015 | 34戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ | 2019 | 36戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| フレスト岐阜西 | 1994 | 26戸 | 12.4万 | 830万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 26.1万 | 25.7万 | - | 22.8万 | 18.7万 | 22.8万 | 28.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.3万 | 27.4万 | - | 23.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 20.2万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 25.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 26.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。