サンプラザ岐阜
岐阜県岐阜市茜部大川1丁目45-3 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.2万/㎡から2023年は8.3万/㎡へ、6年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.4万円/㎡
レンジ
4.3〜6.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.284
補正係数 ×0.284
代表面積 47.85㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
447万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 447万 | 276万 | 799万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目45-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 47.85m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
笠松駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
岐阜市立茜部小学校
中学校
岐阜市立加納中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ岐阜 | 1980 | 18戸 | 9.0万 | 350万 |
| ワールドマンション茜部 | 1995 | 35戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| サンヴィラ茜部 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 370万 |
| ライオンズマンション茜部 | 1998 | 36戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| エスポア茜部 | 1993 | 23戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松茜部 | 2003 | 58戸 | 18.9万 | 1,550万 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1997 | 63戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| フレストスクエア茜部 | 2003 | 33戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| フレスト茜部 | 1995 | 37戸 | 13.8万 | 1,140万 |
| モアグレース茜部３ | 2001 | 18戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| モアグレース茜部２ | 2001 | 14戸 | 18.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 8.2万 | 7.5万 | 8.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.97万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.53万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。