モアグレースフレシア加納栄町

岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 | 築20年 | 39戸

推定相場

モアグレースフレシア加納栄町

間取り別の売買相場

４ＬＤＫ

2件

3,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,250万	2,600万	3,900万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	73.25m² ～ 99.77m²
分譲会社	日本貨物鉄道
施工会社	名工建設
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩8分

学区情報

小学校

岐阜市立加納西小学校

中学校

岐阜市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレースフレシア加納栄町	2006	39戸	30.7万	2,490万
サーパス加納栄町通フレシア	2016	50戸	39.0万	2,980万
モアグレース岐阜加納スクエア	2022	54戸	-	-
モアグレース岐阜加納	2020	22戸	49.8万	3,790万
セントラルガーデンレジデンス岐阜加納	2019	48戸	46.0万	3,880万
プレミスト加納栄町通	2017	72戸	63.5万	5,480万
プラセシオン加納天神	2015	84戸	45.2万	3,600万
モアグレース加納神明	2017	22戸	41.3万	3,190万
セントヒルズ岐阜	1990	45戸	12.3万	200万
シティパレス岐阜	1991	49戸	11.8万	198万
プラセシオン加納寿町	2021	23戸	50.8万	3,830万

岐阜市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,439円	3,891
1DK/1LDK	5.5万円	1,259円	2,549
2K/2DK	3.9万円	934円	1,098
2LDK	5.8万円	1,022円	2,590
3LDK+	5.3万円	849円	1,738

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.67万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.19万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	75㎡〜	2,290万	30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。