プレミスト加納栄町通

岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 | 築9年 | 72戸

推定相場

プレミスト加納栄町通

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の53.3万/㎡から2026年は60万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,319万円です。2LDKが最も高く平均4,588万円、2SLDKは平均4,211万円です。

2LDK

2件

4,588万

2SLDK

2件

4,211万

3LDK

20件

4,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,588万	4,180万	4,996万
2SLDK	2件	4,211万	3,921万	4,501万
3LDK	20件	4,319万	3,676万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.7万円で、1-5階（53.8万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53.8万/㎡

7件

6-10階

51.1万/㎡

12件

11-20階

55.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	72.09m² ～ 110.80m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩4分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩9分

学区情報

小学校

岐阜市立加納西小学校

中学校

岐阜市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト加納栄町通	2017	72戸	63.5万	5,480万
モアグレース岐阜加納	2020	22戸	49.8万	3,790万
モアグレース岐阜加納スクエア	2022	54戸	-	-
プラセシオン加納天神	2015	84戸	45.2万	3,600万
モアグレースフレシア加納栄町	2006	39戸	30.7万	2,490万
サーパス加納栄町通フレシア	2016	50戸	39.0万	2,980万
シティパレス岐阜	1991	49戸	11.8万	198万
セントヒルズ岐阜	1990	45戸	12.3万	200万
レジェイド岐阜	2022	54戸	48.4万	3,180万
セントラルガーデンレジデンス岐阜加納	2019	48戸	46.0万	3,880万
プラセシオン加納寿町	2021	23戸	50.8万	3,830万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.0万	48.4万	53.6万	51.6万	52.7万	51.3万	63.5万
2LDK	52.6万	-	-	-	-	-	56.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.52万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.57万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.33万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.51万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.8万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,020万	54.4万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.75万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,170万	56.43万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.2万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.42万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,220万	57.11万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.89万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.83万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.83万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.21万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.38万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.74万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.05万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.42万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.51万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.42万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,790万	52.58万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。