笠原町の一戸建て相場
岐阜県多治見市笠原町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,031。軽量鉄骨造（301）との差は242%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
1,031
木造
72件
862
軽量鉄骨造
4件
301
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
360
80〜100㎡
12件
882
100〜120㎡
28件
865
120〜150㎡
17件
873
150㎡以上
19件
1,039
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
738
4〜6m
29件
823
6〜8m
49件
825
8m以上
11件
1,478
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,338
取引実績
103件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,820
5件
３ＬＤＫ
1,767
3件
５ＤＫ
575
2件
４ＤＫ
295
2件
５ＬＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
330
1件
７ＤＫ
440
1件
２ＬＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
180㎡〜
・７ＤＫ
2.4
2025年第4四半期
430円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
3.7
2025年第4四半期
760円
545㎡〜
・５ＤＫ
1.4
2025年第4四半期
1,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
430円
110㎡〜
3.9
2025年第4四半期
150円
120㎡〜
1.3
2025年第3四半期
390円
140㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2025年第3四半期
300円
300㎡〜
・４ＤＫ
1.0
2025年第2四半期
1,300円
535㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
2.4
2025年第1四半期
1,000円
485㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
笠原町は多治見市内42地区中34位（上位19%）。
単価5.0。
1つ上の北丘町とは1%の差。
笠原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市笠原町字向島２４６９番４外 | 2.9/㎡ | -1.0% | 店舗 | 多治見 4800m |
| 多治見市笠原町字下神戸２９６７番２ | 2.3/㎡ | -1.7% | 住宅 | 多治見 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）