旭ケ丘の一戸建て相場
岐阜県多治見市旭ケ丘 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,995。軽量鉄骨造（460）との差は334%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,995
木造
39件
595
軽量鉄骨造
8件
460
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
289
80〜100㎡
4件
448
100〜120㎡
15件
527
120〜150㎡
14件
780
150㎡以上
15件
1,186
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
472
6〜8m
20件
866
8m以上
13件
1,247
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲27.5%
平均価格
1,288
取引実績
61件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,170
2件
４ＬＤＫ
1,750
2件
５ＤＫ＋Ｓ
470
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
３ＬＤＫ
920
1件
６ＬＤＫ
430
1件
３ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
320円
280㎡〜
・３ＤＫ
1.1
2025年第4四半期
590円
265㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
2.2
2025年第4四半期
200円
230㎡〜
0.9
2025年第4四半期
240円
260㎡〜
0.9
2025年第3四半期
180円
145㎡〜
1.2
2025年第3四半期
1,500円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2025年第3四半期
740円
360㎡〜
2.1
2025年第3四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2025年第2四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2025年第1四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
旭ケ丘は多治見市内42地区中37位（上位12%）。
単価4.1。
1つ上の大畑町とは1%の差。
最寄り駅の相場
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市旭ケ丘１０丁目６番７４ | 3.0/㎡ | +1.0% | 事務所,倉庫 | 多治見 4600m |
| 多治見市旭ケ丘６丁目３１番 | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 根本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）