マンションイーグル三ツ池
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目253-3 | 築36年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均601万円です。４ＬＤＫが最も高く平均661万円、3LDKは平均425万円です。
３ＬＤＫ
601万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
536万
2件
４ＬＤＫ
661万
2件
3LDK
425万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 601万 | 527万 | 685万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 536万 | 503万 | 569万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 661万 | 659万 | 663万 |
| 3LDK | 4件 | 425万 | 383万 | 471万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目253-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 共栄産業 |
| 施工会社 | 坂口組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
二十軒駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
鵜沼第二小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションイーグル三ツ池 | 1990 | 15戸 | 9.6万 | 670万 |
| サンハイツIWATA | 1991 | 8戸 | - | - |
| ヴァンデュール各務原 | 2003 | 74戸 | 12.9万 | 980万 |
| ビューパレス各務原 | 1995 | 22戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| フレスト各務原 | 1991 | 29戸 | 13.3万 | 890万 |
| 藤和シティコープ各務原 | 1993 | 87戸 | 15.8万 | 1,000万 |
| ナビハイツ鵜沼 | 1989 | 37戸 | 8.3万 | 550万 |
| ナビシティ鵜沼２ | 1992 | 43戸 | 13.2万 | 880万 |
| ネオハイツ各務原 | 1995 | 35戸 | 16.7万 | 1,460万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原２ | 2006 | 20戸 | 15.0万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション三柿野 | 1996 | 35戸 | 18.6万 | 1,299万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | 7.8万 | 9.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。