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メゾンドプリューム

福島県郡山市清水台2丁目9-5 | 築36年 | 53戸

推定相場
メゾンドプリューム
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（19.0万円）より41.9%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で44.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,333円から2025年には31,200円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均319万円です。1Rが最も高く平均319万円、1Kは平均258万円です。
1R
35件
319万
1K
5件
258万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 319万 100万 552万
1K 5件 258万 195万 411万

階数別の㎡単価

1-3階
14.5万/㎡
24件
4-7階
11.2万/㎡
16件

物件概要

所在地福島県郡山市清水台2丁目9-5
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数53戸
専有面積18.17m² ～ 20.30m²
施工会社伊藤組土建
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩9分

学区情報

小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドプリューム 1990 53戸 11.0万 220万
サーパス清水台 2007 36戸 33.0万 2,680万
カーサ清水台 1982 10戸 6.2万 250万
ライオンズマンション清水台第２ 1991 108戸 15.2万 500万
ライオンズマンション清水台 1989 112戸 29.6万 1,750万
ホーユウパレス郡山 1990 42戸 22.7万 1,580万
メゾンドビュート 1990 34戸 10.7万 300万
信和大町マンション 1974 54戸 8.8万 448万
レーベンヴィラ郡山若葉町 2008 48戸 36.3万 2,590万
グランフォセット郡山ステーションフロント 2015 56戸 52.9万 4,800万
フロンティアタワー郡山 2010 73戸 48.2万 2,650万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 18.4万 9.9万 18.2万 13.1万 11.8万 12.3万 7.4万 9.0万
1K - - - 10.6万 - - 11.0万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.03万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.02万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.03万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 100万 5.02万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 140万 6.9万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 120万 6.02万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.03万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.4万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 155万 7.77万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.03万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 250万 13.57万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 178万 8.77万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 210万 10.53万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.87万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.32万/㎡
2022年7月 低層 1R 20㎡〜 280万 13.8万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.54万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.54万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 15.04万/㎡
2021年2月 低層 1R 20㎡〜 265万 13.06万/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 170万 9.36万/㎡
2021年11月 高層 1K 15㎡〜 185万 10.19万/㎡
2021年11月 高層 1K 15㎡〜 220万 12.11万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 320万 15.77万/㎡
2020年8月 低層 1R 20㎡〜 360万 17.74万/㎡
2020年8月 低層 1R 20㎡〜 395万 19.46万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 400万 19.71万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 440万 21.68万/㎡
2020年10月 低層 1R 20㎡〜 295万 14.54万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 198万 9.93万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 350万 17.55万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 350万 17.55万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 390万 19.22万/㎡
2018年2月 低層 1R 20㎡〜 390万 19.22万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 270万 13.54万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 19.55万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.74万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 390万 19.22万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 310万 15.28万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 290万 14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額31,245円。1Kなら月額32,750円が相場です。
ワンルーム
31,245円
26,000〜46,000円
1R
33,833円
30,000〜38,000円
1K
32,750円
32,000〜35,000円
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,454円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,303円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,429円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,576円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,500円 1,404円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,454円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,555円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,628円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,404円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,500円 1,404円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,604円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,576円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,554円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,529円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,529円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,505円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,478円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,496円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,478円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,504円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。