八幡町の土地相場
福島県西白河郡矢吹町八幡町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡矢吹町八幡町の土地相場は坪単価2万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.8%。
推定相場
八幡町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
97,544円/坪
推定総額
975万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.6/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
695
取引実績
65件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2025年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
66円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
25円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
八幡町は西白河郡矢吹町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の中町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）