中町の土地相場
福島県西白河郡矢吹町中町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡矢吹町中町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.4%。
推定相場
中町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
30,395円/坪
推定総額
456万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,264円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,160
取引実績
19件
平均面積
201坪
663㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+41.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
580円
142坪〜（470㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
500円
172坪〜（570㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2015年第3四半期
4,200円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3/坪
2015年第3四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
中町は西白河郡矢吹町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の曙町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）