新町の土地相場
福島県西白河郡矢吹町新町 | 15件の成約データ
福島県西白河郡矢吹町新町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.8%。
推定相場
新町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
22,540円/坪
推定総額
270万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
484
取引実績
15件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で68.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2023年第3四半期
390円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
350円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
920円
178坪〜（590㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
540円
94坪〜（310㎡〜）
5.8/坪
2021年第1四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
新町は西白河郡矢吹町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の北町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）