北町の土地相場
福島県西白河郡矢吹町北町 | 10件の成約データ
福島県西白河郡矢吹町北町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
22,178円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,125円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
424
取引実績
10件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2012201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、13年間で+121.5%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
540円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
540円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2013年第2四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2012年第1四半期
200円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
北町は西白河郡矢吹町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の善郷内とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡矢吹町北町１０番外 | 2.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 矢吹 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）