東郷の土地相場
福島県西白河郡矢吹町東郷 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡矢吹町東郷の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+172.1%。
推定相場
東郷の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
102,528円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▲172.1%
平均価格
626
取引実績
10件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
200820132017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+94.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
950円
284坪〜（940㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2013年第1四半期
1,300円
185坪〜（610㎡〜）
7.0/坪
2013年第1四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2008年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
東郷は西白河郡矢吹町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価6.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）