東郷の土地相場
福島県西白河郡矢吹町東郷 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡矢吹町東郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約10件、前年比+172.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,940円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて2%の差があります。
長方形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▲172.1%
平均価格
626
取引実績
10件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
200820132017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+94.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
950円
284坪〜（940㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2013年第1四半期
1,300円
185坪〜（610㎡〜）
7.0/坪
2013年第1四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2008年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
東郷は西白河郡矢吹町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価6.2/坪。
東郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。