中町の一戸建て相場
福島県西白河郡矢吹町中町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,748万円
うち土地分
1,017万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼69.6%
平均価格
1,397
取引実績
12件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
3万
2万
'09'15'16'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
410円
230㎡〜
・５ＤＫ
1.8
2025年第1四半期
450円
230㎡〜
2.0
2024年第2四半期
600円
165㎡〜
3.6
2024年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2023年第4四半期
500円
165㎡〜
3.0
2019年第2四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2018年第3四半期
300円
310㎡〜
1.0
2016年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2016年第2四半期
4,100円
960㎡〜
4.3
2015年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の一戸建てマップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
中町は西白河郡矢吹町内7地区中4位（上位43%）。
単価6.1。
1つ上の八幡町とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）