曙町の一戸建て相場
福島県西白河郡矢吹町曙町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
曙町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,142万円
うち土地分
1,411万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▲211.1%
平均価格
1,397
取引実績
15件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
8万
'08'10'14'15'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2024年第1四半期
400円
160㎡〜
2.5
2022年第1四半期
390円
370㎡〜
1.1
2021年第4四半期
490円
330㎡〜
1.5
2021年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2021年第1四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2020年第4四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2020年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2019年第2四半期
980円
360㎡〜
2.7
2015年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の一戸建てマップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
曙町は西白河郡矢吹町内7地区中7位（上位0%）。
単価5.3。
1つ上の善郷内とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）