小松の一戸建て相場
福島県西白河郡矢吹町小松 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小松の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,036万円
うち土地分
1,305万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
平均価格
1,770
取引実績
23件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
1万
'08'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築21-25年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,817
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
210㎡〜
1.3
2022年第4四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2022年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2022年第2四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2022年第1四半期
1,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2022年第1四半期
1,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2021年第4四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第4四半期
1,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2021年第3四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第3四半期
2,100円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の一戸建てマップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
小松は西白河郡矢吹町内7地区中1位（上位86%）。
単価8.5。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
小松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡矢吹町小松２５４番８ | 2.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 矢吹 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）