八幡町の一戸建て相場
福島県西白河郡矢吹町八幡町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
八幡町の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,381万円
うち土地分
2,650万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼30.8%
平均価格
1,780
取引実績
46件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
9万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築21-25年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2025年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第4四半期
350円
330㎡〜
1.1
2024年第3四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2024年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2024年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2024年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2023年第3四半期
480円
370㎡〜
1.3
2023年第1四半期
1,800円
360㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
5.0
2023年第1四半期
2,000円
360㎡〜
・６ＬＤＫ
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の一戸建てマップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
八幡町は西白河郡矢吹町内7地区中3位（上位57%）。
単価7.0。
1つ上の一本木とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）