善郷内の一戸建て相場
福島県西白河郡矢吹町善郷内 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
善郷内の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,210万円
うち土地分
1,480万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大229%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,371
取引実績
11件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
4万
'12'14'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2022年第1四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2021年第3四半期
550円
270㎡〜
2.0
2019年第3四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2018年第4四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2017年第4四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2017年第3四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2017年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2014年第1四半期
350円
300㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の一戸建てマップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
善郷内は西白河郡矢吹町内7地区中6位（上位14%）。
単価6.0。
1つ上の東郷とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）