一本木の土地相場
福島県西白河郡矢吹町一本木 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡矢吹町一本木の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.8%。
推定相場
一本木の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
134,833円/坪
推定総額
1,753万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大368%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼66.8%
平均価格
652
取引実績
22件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、16年間で21.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
630円
88坪〜（290㎡〜）
7.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
720円
236坪〜（780㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
620円
245坪〜（810㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,769 | - |
| 2016 | 17,704 | - |
| 2018 | 17,406 | -55 |
| 2020 | 17,221 | -23 |
| 2022 | 16,960 | -18 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡矢吹町の土地マップ
西白河郡矢吹町内のエリアランキング
一本木は西白河郡矢吹町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の八幡町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）