コートパセフィコ福島
福島県福島市早稲町8-27 | 築8年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は50〜49.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,336万円です。3LDKが最も高く平均5,336万円、4LDKは平均5,308万円です。
3LDK
5,336万
9件
4LDK
5,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,336万 | 4,380万 | 6,464万 |
| 4LDK | 2件 | 5,308万 | 5,198万 | 5,418万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、4-7階（49.7万円）と比べて2.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
49.7万/㎡
8階以上
10件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市早稲町8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 103.60m² |
| 分譲会社 | 東北パートナーズリアルエステート |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島第一小学校
中学校
福島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートパセフィコ福島 | 2018 | 46戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
| サーパス中町 | 2002 | 64戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| サンプラザ福島 | 1981 | 40戸 | 12.7万 | 980万 |
| ネオハイツ清明町 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| D’グラフォートM-ZA本町 | 2006 | 54戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ロイヤルレジデンス３号館 | 1979 | 84戸 | 8.1万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス４号館 | 1978 | 16戸 | 6.1万 | 340万 |
| ロイヤルレジデンス２号館 | 1977 | 73戸 | 7.8万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス | 1977 | - | 6.1万 | 340万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 53.7万 | 52.6万 | 49.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | ー | 100㎡〜 | 4,800万 | 46.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,160万 | 49.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,950万 | 50.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。