船引町東部台の土地相場
福島県田村市船引町東部台 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県田村市船引町東部台の土地相場は坪単価3万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.0%。
推定相場
船引町東部台の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
216,421円/坪
推定総額
2,056万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大271%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が625,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
833
取引実績
66件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+4.0%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2025年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2024年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
240円
36坪〜（120㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2017年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
船引町東部台は田村市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）