船引町東部台の一戸建て相場
福島県田村市船引町東部台 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
船引町東部台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,668万円
うち土地分
2,023万円
うち建物分
645万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
2,454
取引実績
16件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
6万
'10'11'12'13'14'16'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
365㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2025年第2四半期
2,200円
360㎡〜
6.1
2023年第1四半期
900円
230㎡〜
3.9
2022年第3四半期
3,000円
430㎡〜
7.0
2021年第1四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2017年第2四半期
5,200円
350㎡〜
14.9
2017年第1四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2016年第3四半期
1,800円
510㎡〜
3.5
2016年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2016年第1四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の一戸建てマップ
田村市内のエリアランキング
船引町東部台は田村市内2地区中1位（上位50%）。
単価7.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）