船引町船引の一戸建て相場
福島県田村市船引町船引 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
船引町船引の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,513万円
うち土地分
868万円
うち建物分
645万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,950。鉄骨造（1,267）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼59.6%
平均価格
1,507
取引実績
40件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
6万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
460㎡〜
9.8
2025年第1四半期
900円
490㎡〜
1.8
2024年第4四半期
360円
90㎡〜
4.0
2023年第4四半期
8,900円
690㎡〜
12.9
2023年第2四半期
900円
580㎡〜
1.6
2023年第1四半期
400円
330㎡〜
1.2
2023年第1四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2022年第2四半期
500円
85㎡〜
5.9
2022年第2四半期
2,100円
290㎡〜
7.2
2021年第3四半期
1,100円
900㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の一戸建てマップ
田村市内のエリアランキング
船引町船引は田村市内2地区中2位（上位0%）。
単価4.1。
1つ上の船引町東部台とは77%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
船引町船引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村市船引町船引字五升車１９番４ | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 船引 200m |
| 田村市船引町船引字扇田５９番２ | 2.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 船引 700m |
| 田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 2.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 船引 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）