大越町上大越の土地相場
福島県田村市大越町上大越 | 38件の成約データ
福島県田村市大越町上大越の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大越町上大越の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
45,745円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
337
取引実績
38件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
430円
136坪〜（450㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
1,900円
175坪〜（580㎡〜）
10.8/坪
2022年第2四半期
140円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
330円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
大越町上大越は田村市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の船引町今泉とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大越町上大越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村市大越町上大越字町３５番２外 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大越 300m |
| 田村市大越町上大越字求中１０７番１ | 0.6/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大越 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）